{"id":867,"date":"2017-12-26T08:14:54","date_gmt":"2017-12-26T07:14:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=867"},"modified":"2017-12-20T11:33:54","modified_gmt":"2017-12-20T10:33:54","slug":"les-procedures-a-suivre-pour-acheter-un-bien-immobilier-au-mont-blanc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2017\/12\/26\/les-procedures-a-suivre-pour-acheter-un-bien-immobilier-au-mont-blanc\/","title":{"rendered":"Les proc\u00e9dures \u00e0 suivre pour acheter un bien immobilier au Mont Blanc"},"content":{"rendered":"

Que ce soit pour acheter une maison ou un appartement au Mont Blanc, les proc\u00e9dures \u00e0 suivre sont les m\u00eames. Plusieurs \u00e9tapes s’imposent, allant de la recherche du bien jusqu’\u00e0 sa d\u00e9livrance. L’acqu\u00e9reur comme le vendeur a des obligations \u00e0 respecter.
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Comment trouver un bien immobilier ?<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de chercher le bien que vous voulez acheter. Les offres sont nombreuses au Mont Blanc, mais trouver celle qui vous convient peut \u00eatre difficile. Vous pouvez consulter les petites annonces ou passer par une agence immobili\u00e8re telle que Mont Blanc immobilier<\/a>. L’avantage de travailler avec une agence de la r\u00e9gion est qu’elle connait parfaitement le march\u00e9 immobilier au Mont Blanc, elle vous aide \u00e0 trouver le bien qui vous correspond et n\u00e9gocie pour vous le prix du bien. L’agence peut aussi vous pr\u00e9senter le notaire qui officialisera la vente du bien. Si vous faites les d\u00e9marches seul, apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 le bien qu’il vous faut, contactez un notaire pour faire le premier pas, celui de r\u00e9diger et signer le compromis de vente.<\/p>\n

Entre l’avant-contrat et l’acte de vente<\/h2>\n

\"\"Vous devez payer lors de l’avant-contrat 10% du prix du bien et les frais de r\u00e9daction du compromis de vente. Le vendeur comme l’acheteur a plusieurs obligations. L’acheteur doit faire un d\u00e9p\u00f4t de garantie aupr\u00e8s du notaire au moyen d’un virement. Le notaire conserve celui-ci jusqu’\u00e0 la finalisation de la vente. Si la vente est conclue, le d\u00e9p\u00f4t de garantie devient un acompte sur le prix. Si la vente est annul\u00e9e, il sert de d\u00e9dommagement au vendeur. Le vendeur pour sa part doit \u00e9tablir un dossier de diagnostic technique sur la maison : mesurage de superficie du lot vendu, \u00e9tat des installations de gaz et d’\u00e9lectricit\u00e9 pour les maisons de plus de 15 ans, \u00e9tat parasitaire, diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, etc.<\/p>\n

Acte de vente et d\u00e9livrance du bien<\/h2>\n

\"\"Une fois que vous avez r\u00e9uni le prix total de la maison, via un pr\u00eat immobilier par exemple, vous pouvez passer \u00e0 la signature de l’acte de vente. Le vendeur, l’acqu\u00e9reur et le notaire se r\u00e9unissent alors pour cet acte. Le notaire v\u00e9rifie avant la remise du prix qu’il n’y a plus ni de pr\u00eat immobilier en cours, ni d’inscription hypoth\u00e9caire sur le bien. Le notaire remet ensuite une attestation de vente au vendeur et \u00e0 l’acqu\u00e9reur. Ce dernier re\u00e7oit son titre de propri\u00e9t\u00e9. La d\u00e9livrance du bien se d\u00e9roule le jour m\u00eame de la signature de l’acte de vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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