{"id":801,"date":"2017-10-05T09:23:00","date_gmt":"2017-10-05T07:23:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=801"},"modified":"2017-10-05T09:23:00","modified_gmt":"2017-10-05T07:23:00","slug":"investir-avec-la-loi-pinel-est-il-toujours-interessant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2017\/10\/05\/investir-avec-la-loi-pinel-est-il-toujours-interessant\/","title":{"rendered":"Investir avec la loi Pinel est-il toujours int\u00e9ressant ?"},"content":{"rendered":"

Il faut admettre que le dispositif de d\u00e9fiscalisation de Sylvia Pinel pr\u00e9sente bon nombre d’avantages et Emmanuel Macron a d\u00e9cid\u00e9 de le prolonger pour 4 ans suppl\u00e9mentaires. Ce dispositif d’investissement locatif permet en effet de b\u00e9n\u00e9ficier jusqu’\u00e0 21% de r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Toutefois, il est soumis \u00e0 bien des conditions concernant les biens immobiliers et les locataires.<\/p>\n

Loi Pinel : pour qui ?<\/h2>\n

\"\"La loi Pinel est une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur son investissement immobilier \u00e0 but locatif. La dur\u00e9e de la mise en location doit \u00eatre de 6, 9 ou 12 ans pour b\u00e9n\u00e9ficier de 12%, 18% ou 21% de r\u00e9duction. Tous les contribuables fran\u00e7ais peuvent recourir \u00e0 ce dispositif en achetant un logement neuf ou en l’\u00e9tat futur d’ach\u00e8vement et destin\u00e9 \u00e0 la location. La loi Pinel promeut \u00e9galement la mise aux normes des logements fran\u00e7ais. Les logements neufs doivent alors r\u00e9pondre \u00e0 des caract\u00e9ristiques thermiques et \u00e0 des performances \u00e9nerg\u00e9tiques conformes \u00e0 la R\u00e9glementation Thermique RT 2012.<\/p>\n

Loi Pinel : les obligations<\/h2>\n

\"\"Si la loi Pinel a eu autant de succ\u00e8s, c’est parce qu’elle promet une d\u00e9fiscalisation des plus int\u00e9ressantes. Le gouvernement ainsi que les sites sp\u00e9cialis\u00e9s comme defiscalisezmoi.com<\/a> n’oublient jamais de mettre l’accent sur cette opportunit\u00e9 de d\u00e9fiscalisation sans pour autant n\u00e9gliger de pr\u00e9ciser les conditions \u00e0 remplir pour investir dans la loi Pinel.
\nIl convient de noter que la loi Pinel ne vise pas uniquement l’am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents fran\u00e7ais<\/a>. Elle consiste \u00e0 favoriser l’acc\u00e8s au logement, notamment dans les zones tendues A, A bis et B. L’investisseur doit alors acheter une maison dans ces zones o\u00f9 l’offre est tr\u00e8s inf\u00e9rieure \u00e0 la demande pour la mettre en location. Le dispositif Pinel favorise particuli\u00e8rement les m\u00e9nages ayant un revenu modeste pour un acc\u00e8s \u00e9quitable au logement. Pour ce faire, la loi Pinel a fix\u00e9 des plafonds de ressources pour les locataires et leurs niches fiscales ne doivent pas exc\u00e9der les 10 000\u20ac par an. Les loyers sont \u00e9galement plafonn\u00e9s et doivent \u00eatre imp\u00e9rativement inf\u00e9rieurs de 20% aux loyers sur le march\u00e9. L’investissement avec la loi Pinel est limit\u00e9 \u00e0 2 logements par an seulement. Par ailleurs, l’investissement ne doit pas d\u00e9passer les 300 000\u20ac et est limit\u00e9 \u00e0 5 500\u20ac par m\u00b2 au maximum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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