le co\u00fbt d’une expertise immobili\u00e8re<\/a> varie entre 200 et 700 euros, tout d\u00e9pend bien s\u00fbr du bien en question. Cependant, les marges adopt\u00e9es par les professionnels permettent de les reconna\u00eetre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Trouver une personne capable d’\u00e9valuer un bien immobilier est assez simple. Le plus dur est de trouver une personne qui puisse l’\u00e9valuer objectivement. Les notaires ou agents immobiliers donnant une estimation du bien sans l’avoir visit\u00e9 ou un surench\u00e9rissement de l’immeuble, ces situations sont tr\u00e8s fr\u00e9quentes. Pour ne pas tomber dans les arnaques en mati\u00e8re …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=290"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/290\/revisions\/294"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"visiter-une-maison\"](\"http:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/visiter-une-maison.jpg\")
Il a \u00e9t\u00e9 prouv\u00e9 que d\u00e9sormais, \u00ab n’importe qui peut estimer la valeur d’un bien immobilier \u00bb. Notaires, agent immobilier et experts se lancent dans le m\u00e9tier. Seulement, savoir reconnaitre un expert est n\u00e9cessaire pour ne pas tomber dans les pi\u00e8ges. D’apr\u00e8s les statistiques effectu\u00e9es par Test-Achat, la majorit\u00e9 des personnes se lan\u00e7ant dans l’expertise immobili\u00e8re ne prennent m\u00eame pas la peine de visiter le bien en question. Seuls les v\u00e9ritables experts le font. Une fausse estimation peut cependant avoir de s\u00e9rieuses r\u00e9percussions sur la valeur v\u00e9nale ou locative du bien. Faire une estimation exacte est certes impossible, mais un professionnel en la mati\u00e8re est apte \u00e0 donner une estimation approximative de la valeur du bien en se basant sur ses connaissances du march\u00e9 de l’immobilier et les donn\u00e9es mises \u00e0 sa disposition.<\/p>\n![\"expertise\"](\"http:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/expertise-300x208.png\")
La premi\u00e8re mission de l’expert est d’\u00e9valuer le bien. Pour ce faire, il doit recueillir toutes les informations n\u00e9cessaires sur le bien. L’expert se base sur des donn\u00e9es \u00e0 la fois juridiques, fiscales et relevant des techniques d’urbanisme ; il m\u00e8ne ensuite sa propre enqu\u00eate pour mener \u00e0 bien son \u00e9valuation. Si la personne se contente de simples renseignements, c’est qu’il ne s’agit pas d’un vrai expert. De plus, sachez qu’un professionnel en mati\u00e8re d’expertise \u00e0 un tarif d\u00e9termin\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral,