![\"\"](\"http:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Investir-dans-l-immobilier-locatif-2-300x225.jpg\")
<\/p>\nAvant d’acqu\u00e9rir ou de vendre un bien immobilier, il faut prendre le temps d’analyser le march\u00e9 pour mieux estimer un bien immobilier. Le vendeur peut alors proposer un prix raisonnable \u00e0 son bien, l’acheteur de son c\u00f4t\u00e9 peut s’assurer que le prix propos\u00e9 s’aligne sur le prix du march\u00e9. Que vous soyez acheteur ou vendeur, il faut connaitre ces 2 points pour estimer efficacement un bien immobilier.<\/p>\n
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Pour bien estimer le prix d’un bien immobilier, il faut commencer par se renseigner sur le prix des logements qui ont les m\u00eames caract\u00e9ristiques que celui que vous voulez acheter ou vendre. Pour \u00e9viter d’acheter un bien trop cher, approchez-vous d’un agent immobilier. Il connait le secteur et les cat\u00e9gories de biens dans une zone d\u00e9termin\u00e9e. Il connait \u00e9galement les tendances et peut vous faire une comparaison des offres et une estimation du bien que vous convoitez. Vous pouvez \u00e9galement passer par les services d’estimation en ligne. Vous pouvez notamment utiliser le service de Realadvisor France, d’estimation immobili\u00e8re en ligne<\/a>. Sur le site des notaires, vous avez, g\u00e9n\u00e9ralement, une fourchette de prix des biens quartier par quartier. Il vous est \u00e9galement possible de connaitre le prix moyen des biens de votre ville, ou du type de votre bien (appartement 2\/3 ou 4 pi\u00e8ces, studio, maison \u00e0 \u00e9tage, villa basse, etc.).<\/p>\n L’\u00e9tat du bien, en plus de sa situation g\u00e9ographique, doit \u00e9galement \u00eatre \u00e9tudi\u00e9 afin de bien estimer un bien. Si vous \u00eates acheteur, sachez qu’un bien v\u00e9tuste et qui pr\u00e9sente des d\u00e9fauts subit une d\u00e9cote plus ou moins importante selon la teneur des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Et cela, m\u00eame si apr\u00e8s une estimation en ligne, le prix affich\u00e9 sur la cat\u00e9gorie de bien semblable \u00e0 celui que vous convoitez est diff\u00e9rent (\u00e9lev\u00e9). En fonction des travaux \u00e0 r\u00e9aliser, vous aurez une plus grande marge de n\u00e9gociation sur le prix du bien<\/a>. Avant d’acqu\u00e9rir ou de vendre un bien immobilier, il faut prendre le temps d’analyser le march\u00e9 pour mieux estimer un bien immobilier. Le vendeur peut alors proposer un prix raisonnable \u00e0 son bien, l’acheteur de son c\u00f4t\u00e9 peut s’assurer que le prix propos\u00e9 s’aligne sur le prix du march\u00e9. Que vous soyez acheteur ou vendeur, …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2026,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2024"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2024"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2024\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2028,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2024\/revisions\/2028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Estimer en fonction des travaux qui sont \u00e0 faire<\/h2>\n
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\nSi vous \u00eates vendeur, pour que votre bien ait un bon prix, si la v\u00e9tust\u00e9 du logement est caus\u00e9e par la peinture ou des petits soucis de plomberie, il vaut mieux assurer la r\u00e9paration avant de mettre le bien sur le march\u00e9 pour ne pas subir une \u00e9norme d\u00e9cote. Les interm\u00e9diaires que vous allez engager pour vendre le bien ont l’obligation de tenir compte de ces travaux et informer le futur acqu\u00e9reur. Ce qui peut faire baisser sa valeur jusqu’\u00e0 la moiti\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"