{"id":1388,"date":"2019-02-19T11:08:37","date_gmt":"2019-02-19T10:08:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=1388"},"modified":"2019-02-19T11:08:37","modified_gmt":"2019-02-19T10:08:37","slug":"investissement-immobilier-que-dit-la-loi-denormandie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2019\/02\/19\/investissement-immobilier-que-dit-la-loi-denormandie\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : que dit la loi Denormandie ?"},"content":{"rendered":"

La loi Denormandie, qui est le nom du ministre actuel, est devenue applicable depuis le premier janvier 2019. Cette nouvelle loi remplace la loi \u00ab louer abordable \u00bb Cosse et compl\u00e8te l’ancienne loi Pinel. Elle encourage les gens \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation dans les localit\u00e9s comprenant plusieurs habitats en mauvais \u00e9tat ou inoccup\u00e9s. D\u00e9couvrez ici les avantages fiscaux de cette nouvelle loi, les conditions pour en profiter et les zones concern\u00e9es.<\/p>\n

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Les avantages fiscaux du dispositif Denormandie<\/h2>\n

\"\"La loi Denormandie concerne toutes les anciennes maisons qui sont \u00e0 moderniser et \u00e0 mettre en location. Elle est \u00e0 la fois propos\u00e9e aux particuliers qui d\u00e9sirent faire des travaux de r\u00e9habilitation et aux promoteurs qui pensent acheter un habitat \u00e0 r\u00e9nover. Elle accorde la m\u00eame remise d’imp\u00f4t que l’ancienne loi Pinel, c’est-\u00e0-dire que la remise d\u00e9pend de la dur\u00e9e de location. Pour une promesse de location de 6 ans, la r\u00e9duction est de 12 %. Pour un contrat de location de 9 ans, la remise est de 18 % et pour un contrat de location de 12 ans, la r\u00e9duction est de 21%. La diminution d’imp\u00f4t englobe \u00e0 la fois le co\u00fbt des travaux et la valeur d’achat du bien immobilier. Enfin, cette aide fiscale \u00e0 la r\u00e9novation est salu\u00e9e par les agents immobiliers<\/a>, car il est plus facile de trouver un locataire pour un bien r\u00e9nov\u00e9.<\/p>\n

Les conditions d’investissement avec la loi Denormandie<\/h2>\n

\"\"Pour b\u00e9n\u00e9ficier des remises d’imp\u00f4ts, l’investisseur doit acheter une habitation \u00e0 restaurer dans un territoire comptant plusieurs vieux logements inoccup\u00e9s, et cela, avec un plafonnement de 300.000 euros par an. Par ailleurs, le budget r\u00e9serv\u00e9 aux frais des travaux doit \u00eatre 25 % du co\u00fbt de l’ensemble de l’op\u00e9ration.<\/p>\n

Les zones concern\u00e9es par la loi Denormandie<\/h2>\n

\"\"Puisque la nouvelle loi incite \u00e0 investir dans des logements inoccup\u00e9s \u00e0 r\u00e9nover, elle se concentre surtout sur les territoires dans les centres urbains qui sont moins habit\u00e9s, sans prendre en compte la taille de la commune. La Denormandie, mieux expliqu\u00e9e sur https:\/\/www.la-loi-denormandie.immo\/<\/a> concerne donc les 222 agglom\u00e9rations qui ont accept\u00e9 les trait\u00e9s \u00ab c\u0153urs de ville \u00bb. Elle concerne \u00e9galement les communes qui se font assister par le gouvernement dans le cadre d’une ORT ou Op\u00e9ration de Revitalisation de leur Territoire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La loi Denormandie, qui est le nom du ministre actuel, est devenue applicable depuis le premier janvier 2019. Cette nouvelle loi remplace la loi \u00ab louer abordable \u00bb Cosse et compl\u00e8te l’ancienne loi Pinel. Elle encourage les gens \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation dans les localit\u00e9s comprenant plusieurs habitats en mauvais \u00e9tat ou inoccup\u00e9s. …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1389,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1388"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1388"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1393,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1388\/revisions\/1393"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}