L\u2019investissement dans les SCPI attire de plus en plus de personnes de nos jours. En effet, ce placement permet de r\u00e9pondre aux envies des particuliers qui souhaitent constituer un patrimoine, et cela en fonction des fonds dont ils disposent. Toutefois, avant d\u2019investir dans une SCPI, que ce soit de rendement, fiscal ou de plus-value, voici quelques points \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n
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Une SCPI est une soci\u00e9t\u00e9 qui poss\u00e8de et g\u00e8re des biens immobiliers productifs de revenus. Elles procurent aux investisseurs divers avantages, notamment la liquidit\u00e9, la transparence, des rendements de dividendes plus \u00e9lev\u00e9s et un traitement fiscal simple. Parmi les avantages, citons la diversification, car les prix de l’immobilier ne sont pas corr\u00e9l\u00e9s aux cours des bourses, ce qui peut aider \u00e0 former un portefeuille diversifi\u00e9.<\/p>\n
Les SCPI doivent verser au moins 90% de leur revenu imposable aux actionnaires sous forme de dividendes annuellement. Cela fait des SCPI une cat\u00e9gorie d’actif attrayante pour les investisseurs \u00e0 la recherche de revenus compl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Cependant, les investisseurs craignent que les actions qui versent des dividendes puissent souffrir lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentent, tout comme ce que l\u2019on retrouve sur le march\u00e9 boursier. Les statistiques ont relev\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat d’un quart de point de pourcentage. Les acteurs du march\u00e9 pensent qu’il y a de fortes chances que la relance des taux d’int\u00e9r\u00eat se poursuit une fois de plus cette ann\u00e9e.<\/p>\n
Avec une hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, les secteurs les plus endett\u00e9s ressentent un peu de pression. Les soci\u00e9t\u00e9s qui ont un rendement de dividendes \u00e9lev\u00e9, comme les SCPI ont g\u00e9n\u00e9ralement le fardeau de la dette le plus lourd. Les profits de ces entreprises sont sensibles \u00e0 une hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n
N\u00e9anmoins, il existe d’autres facteurs tels que le march\u00e9 du travail, la croissance \u00e9conomique, la d\u00e9mographie, les taux d’occupation et le loyer, ainsi que les taux hypoth\u00e9caires qui influencent \u00e9galement la performance de chaque SCPI.<\/p>\n
Il serait sage pour les investisseurs de peser les caract\u00e9ristiques de risque et de rendement de chaque cat\u00e9gorie avant d’investir. Une r\u00e9partition tactique des actifs dans un portefeuille diversifi\u00e9 pourrait profiter aux investisseurs dans l’\u00e9conomie actuelle.<\/p>\n