{"id":10,"date":"2015-09-11T17:09:39","date_gmt":"2015-09-11T15:09:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zen-habitat.com\/?p=10"},"modified":"2016-10-20T19:46:21","modified_gmt":"2016-10-20T17:46:21","slug":"les-criteres-a-remplir-pour-obtenir-un-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zen-habitat.com\/2015\/09\/11\/les-criteres-a-remplir-pour-obtenir-un-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Les crit\u00e8res \u00e0 remplir pour obtenir un pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"

Devenir propri\u00e9taire est un r\u00eave que beaucoup de personnes, notamment les locataires, nourrissent. Mais comment acheter un bien immobilier lorsque les ressources financi\u00e8res \u00e0 disposition sont insuffisantes ? La r\u00e9ponse est simple : faire une demande de cr\u00e9dit immobilier. N\u00e9anmoins, il n’est pas toujours facile d’obtenir ce cr\u00e9dit. Outre le fait que les banques pr\u00eatent de moins en moins, elles sont aussi tr\u00e8s regardantes au sujet des crit\u00e8res \u00e0 remplir. Quels sont ces crit\u00e8res ?
\n<\/p>\n

Le montant du revenu<\/h2>\n

\"\"Quels que soient la finalit\u00e9 du pr\u00eat (achat de r\u00e9sidence principale ou secondaire, investissement locatif, etc.) et le profil du souscripteur (primo accesseur, propri\u00e9taire, etc.), l’un des premiers crit\u00e8res que les banques regardent est le montant des revenus.
\nCe montant permet \u00e0 la banque de d\u00e9terminer si le souscripteur est capable de rembourser sa dette et le montant du pr\u00eat pouvant lui \u00eatre accord\u00e9. G\u00e9n\u00e9ralement, pour le calcul du montant accordable, les banques se basent sur le \u00ab reste \u00e0 vivre \u00bb (ce qui reste sur le revenu apr\u00e8s soustraction de la mensualit\u00e9 du cr\u00e9dit).
\nDe mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les banques pr\u00eatent beaucoup plus \u00e0 ceux qui ont un revenu important. Par ailleurs, plus le montant du revenu est \u00e9lev\u00e9, plus la somme accord\u00e9e l’est aussi.<\/p>\n

L’apport personnel<\/h2>\n

\"\"Outre le montant du revenu, les banques se basent aussi sur l’apport personnel pour accorder un cr\u00e9dit immobilier. D’ailleurs, \u00e0 d\u00e9faut d’avoir un revenu cons\u00e9quent, les banques exigeront du souscripteur un apport personnel. Cet apport personnel peut provenir d’un produit d’\u00e9pargne, d’un gain, d’un h\u00e9ritage, etc.<\/p>\n

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 <\/p>\n

La stabilit\u00e9 financi\u00e8re<\/h2>\n

\"\"Pour obtenir la confiance des banques (et donc favoriser l’obtention du cr\u00e9dit), il faut aussi pouvoir justifier une certaine stabilit\u00e9 financi\u00e8re. Pour le souscripteur, il s’agit en fait de prouver (\u00e0 travers les relev\u00e9es bancaires du dernier trimestre) qu’il sera capable d’effectuer le paiement des mensualit\u00e9s tout au long de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et qu’il est un bon client. Autrement dit, un client qui tombe tr\u00e8s rarement dans le rouge.
\nLe taux d’endettement intervient aussi dans l’obtention du cr\u00e9dit. Ce taux correspond au ratio de la somme des mensualit\u00e9s (de tous les cr\u00e9dits contract\u00e9s) sur le montant du revenu et ne doit pas d\u00e9passer 30%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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