Investir dans l’immobilier neuf à Caen avec le dispositif ANRU

De nombreuses villes en France sont actuellement en rénovation avec le dispositif ANRU. Celui-ci promet une accession à la propriété facilement dans les villes où la demande en logement principal explose par rapport à l’offre, comme c’est le cas à Caen. Plusieurs conditions s’imposent pour bénéficier de ce dispositif qui vous offre une réduction de la TVA à 5,5 %.

Tout savoir sur le dispositif ANRU

L’ANRU ou Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine prend effet à partir du 1er janvier 2015 pour les opérations d’achat de résidence principale dans le neuf. Les quartiers bénéficiant du dispositif sont ceux qui ont passé un contrat avec l’agence. Le but est d’aider les personnes ou familles à revenus moyens d’accéder facilement à la propriété pour leur résidence principale. L’offre s’adresse donc aux personnes physiques voulant acheter une maison en tant que résidence principale. Vous devez donc mentionner dans l’acte de vente que la maison achetée fera usage de résidence principale, à occuper au moins 8 mois par an. Aussi, ce dispositif est subordonné à des plafonds de ressources, celles des revenus fiscaux de référence définis selon la catégorie du ménage. Enfin, il y a également des plafonds de prix de vente à partir du 3 février 2016. Le prix maximum par m2 est de 2 741 € en Zone B1, 2 392 € en zone B2 et 2 093 en zone C.

Comment choisir votre prochain logement à Caen ?

Si vous voulez bénéficier de ce dispositif en achetant votre maison dans la région de Caen avec ou sans un prêt immobilier, plusieurs programmes immobiliers neufs s’offrent à vous. Plusieurs appartements de 2 à 5 pièces sont compris dans le programme avec des critères à personnaliser. Les programmes sont classés selon vos priorités. Il y a des immeubles respectant la norme RT 2012 pour une excellente isolation et une faible consommation d’énergie, des immeubles proches de toutes commodités pour une vie quotidienne plus facile, des immeubles avec exposition sud si vous aimez le soleil, des immeubles avec balcons et jardins privatifs, des immeubles avec cave et parkings privatifs…